La comisión de apertura está entre un 0,5 y un 1 % del importe del préstamo con un mínimo que cambia conforme el banco. ¿Es discutible? Puesto que sí, pero afirmemos que lo que pasa en general es que si logras que te quiten de ahí, te plantearán poner de otra cosa. Lo que logres en las hipotecas baratas, va a depender de tu situación para negociar con respecto al banco, esto es, de tu coyuntura económica, laboral, que es de forma directa proporcional al interés que tiene el banco en tenerte como cliente.
* Cuenta con contratar seguros de Hogar y Vida con el banco. ¿Puedes decir que no los quieres?, sí puedes, vas a deber aceptar el aumento en el diferencial que se habrán encargado de contarte y además de esto no siempre y en todo momento el banco está conforme en que cambies los seguros por más diferencial, en tanto que estos en general son más rentables para ellos.
Negociar con el banco los seguros es esencial, nuevamente vas a tener aproximadamente margen, en dependencia de lo que le interese al banco iniciar una relación contigo (si bien haya utilizado esta expresión no es amor, es puro interés…).
Es esencial que sepas, con respecto a los seguros, que siempre y en todo momento puedes decidir, desde la primera revisión de la hipoteca, que no los quieres, asumiendo el convocado incremento en el diferencial. Seguramente, calculadora en mano, vas a ver que el aumento que se genera en tu cuota, es menor que la cuota del Seguro o bien Seguros que contrataste.
En la actualidad, en el momento de solicitar una hipoteca hay que saber que la conocida vinculación no se restringe a los seguros, engloba todo cuanto el banco tiene a su alcance para sacarle rentabilidad a la relación contigo, por medio de concederte una hipoteca: seguros, comisiones, tarjetas, productos como planes de pensiones, el diferencial…
Hoy día los bancos están todos y cada uno de los días ajustando sus estrategias, subiendo y bajando diferenciales y tipos fijos conforme a los movimientos y previsiones sobre el Euribor y a las sentencias, que les fuerzan a devolver lo que en su día cobraron con cláusulas, hoy consideradas exageradas.
Necesitan mantener sus tasas de rentabilidad, mas lo tienen bastante difícil para moverse de forma libre, trasladando a costes los millones de euros que las citadas sentencias en contra suya les fuerzan a devolver. Sigue existiendo la guerra por la cuota de mercado, es decir por captar clientes del servicio y en España, según fercogestion.com/ las hipotecas siguen siendo la vía primordial de acceso a nuevos clientes del servicio.
No solo deben competir en los costos, asimismo en ofrecer productos vinculados realmente atractivos, que los clientes del servicio deseen contratar y en adoptar políticas que respalden una imagen de seriedad y consistencia con las resoluciones judiciales de los últimos tiempos.
El día de hoy deben competir con todo esto entre ellos y de eso nos vamos a favorecer los usuarios. A mi modo de ver no es cierto, como aseveran algunos, que puedan trasladar a costes lo que les fuerzan a devolver, esto no es un imperio basado en que tienen el dinero y precisas adquirirte una casa… empieza la competición en calidad y en aportar valor para llevarse al usuario, esto promete…
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