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Las motos acuáticas, también conocidas como jet skis, son una forma emocionante de disfrutar del agua y la velocidad. Estas máquinas potentes y ágiles nos permiten deslizarnos por el agua a altas velocidades, experimentando una sensación única de libertad y adrenalina. En este artículo, exploraremos los secretos de este deporte acuático en auge y descubriremos todo lo que necesitas saber para disfrutar de esta emocionante actividad.

Beneficios de las motos acuáticas

Las motos acuáticas no solo son divertidas, sino que también ofrecen una serie de beneficios para aquellos que las practican. En primer lugar, montar en una moto acuática es una excelente manera de disfrutar del aire libre y la naturaleza. Puedes explorar ríos, lagos y costas mientras disfrutas de hermosos paisajes y te conectas con la naturaleza.

Además, las motos acuáticas son una excelente forma de hacer ejercicio. Montar en una moto acuática requiere fuerza y resistencia, ya que debes mantener el equilibrio y controlar la máquina mientras te desplazas a través del agua. Esto significa que estarás trabajando tus músculos y mejorando tu condición física mientras te diviertes. Es un deporte completo que te hará sentirte en forma y lleno de energía.

Por último, las motos acuáticas son una excelente manera de socializar y pasar tiempo con amigos y familiares. Puedes organizar salidas en grupo, competir en carreras amistosas o simplemente disfrutar de un día en el agua con tus seres queridos. Es una actividad que promueve el compañerismo y la diversión en grupo.

Consejos de seguridad para la práctica de las motos acuáticas

La seguridad es una parte fundamental de la práctica de cualquier deporte acuático, y las motos acuáticas no son una excepción. Aquí tienes algunos consejos importantes para garantizar una experiencia segura y divertida:

1. Usa siempre un chaleco salvavidas: El chaleco salvavidas es una pieza esencial de equipo de seguridad que debe usarse en todo momento. Asegúrate de que esté correctamente ajustado y en buenas condiciones.
2. Conoce las reglas y regulaciones locales: Antes de salir al agua, familiarízate con las reglas y regulaciones específicas de la zona donde vas a practicar. Esto incluye conocer los límites de velocidad, las áreas restringidas y cualquier otra normativa vigente.
3. Mantén la distancia: Mantén una distancia segura de otros usuarios del agua, incluyendo embarcaciones y nadadores. Esto ayudará a prevenir colisiones y accidentes.
4. Establece una comunicación clara: Si vas a salir en grupo, asegúrate de establecer una comunicación clara con los demás pilotos. Utiliza señales de mano o sistemas de comunicación por radio para mantenerse en contacto y estar al tanto de la situación de los demás.
5. Controla tu velocidad: Ajusta tu velocidad de acuerdo con las condiciones del agua y el entorno. No te excedas y mantén siempre el control de tu moto acuática.

Elección de la moto acuática adecuada

A la hora de elegir una moto acuática, es importante tener en cuenta varios factores. En primer lugar, debes considerar tus habilidades y experiencia como piloto. Si eres principiante, es recomendable optar por una moto acuática más fácil de manejar y controlar.

También debes tener en cuenta el tipo de uso que le darás a la moto acuática. ¿La utilizarás principalmente para pasear y explorar, o te interesa más la velocidad y la competición? Esto influirá en el tipo de moto acuática que debes elegir, ya que hay modelos diseñados específicamente para cada tipo de actividad.

Además, debes considerar el tamaño y la capacidad de la moto acuática. Si planeas salir en grupo o llevar pasajeros, es importante elegir una moto acuática con capacidad para más de una persona.

Finalmente, no olvides tener en cuenta tu presupuesto. Las motos acuáticas pueden tener precios muy variados, desde modelos básicos y más asequibles hasta máquinas de alta gama con características avanzadas. Define tu presupuesto y busca opciones que se ajusten a él.

Mantenimiento y cuidado de la moto acuática

El mantenimiento adecuado de tu moto acuática es fundamental para garantizar su rendimiento y durabilidad a largo plazo. Te recomendamos el uso de una plataforma para moto acuática como las de marineluxury.es/plataforma-moto-de-agua/, de esta forma podrás conservar mejor tu moto y entrar y salir del agua con facilidad.

Aquí tienes algunos consejos para el cuidado y mantenimiento de tu moto acuática:

1. Limpia la moto acuática después de cada uso: El agua salada y los residuos pueden causar daños a la moto acuática si no se eliminan adecuadamente. Lava la moto acuática con agua dulce y sécala completamente antes de guardarla.
2. Realiza el mantenimiento regularmente: Sigue las recomendaciones del fabricante en cuanto a los intervalos de mantenimiento y las tareas específicas a realizar. Esto incluye cambios de aceite, revisión de filtros y bujías, y verificación de la presión de los neumáticos, entre otros.
3. Almacena la moto acuática correctamente: Si vas a dejar de utilizar la moto acuática durante un tiempo prolongado, asegúrate de almacenarla correctamente. Esto incluye protegerla de la luz solar directa, mantenerla alejada de la humedad y utilizar una cubierta de protección.
4. Revisa regularmente los sistemas y componentes: Realiza inspecciones periódicas de los sistemas y componentes de la moto acuática para detectar posibles problemas o desgastes. Presta especial atención a las correas, las hélices y los sistemas eléctricos.

Accesorios y equipamiento para motos acuáticas

Además de la moto acuática en sí, existen una serie de accesorios y equipamiento que pueden mejorar tu experiencia y garantizar tu seguridad en el agua. Aquí te presentamos algunos de los más comunes:

1. Casco: Un casco adecuado es esencial para proteger tu cabeza en caso de caídas o colisiones. Asegúrate de elegir un casco que cumpla con las normas de seguridad y que se ajuste correctamente.
2. Traje de neopreno: Un traje de neopreno te mantendrá abrigado y protegido del frío durante tus salidas en moto acuática. Además, te proporcionará flotabilidad adicional en caso de emergencia.
3. Gafas de sol: Las gafas de sol polarizadas son ideales para proteger tus ojos del sol y reducir el deslumbramiento en el agua.
4. Bolsa impermeable: Una bolsa impermeable te permitirá llevar tus pertenencias personales, como el teléfono móvil o las llaves, sin correr el riesgo de que se mojen.
5. Ancla flotante: Un ancla flotante te permitirá detenerte y descansar en medio del agua sin tener que preocuparte por la deriva.

Conclusión

Las motos acuáticas son una forma emocionante y divertida de disfrutar del agua y la velocidad. Además de ofrecer una experiencia llena de adrenalina, también tienen una serie de beneficios para nuestra salud y bienestar. Sin embargo, es importante practicar este deporte de manera segura y responsable, siguiendo todas las reglas y regulaciones y utilizando el equipo de protección adecuado.

Si estás pensando en adentrarte en el mundo de las motos acuáticas, recuerda elegir la moto acuática adecuada para tus necesidades y habilidades, y mantenerla correctamente para garantizar su rendimiento y durabilidad. No olvides equiparte con los accesorios necesarios y seguir todas las medidas de seguridad recomendadas.

¡Prepárate para disfrutar de la emoción y la libertad que las motos acuáticas tienen para ofrecerte!

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Una hipoteca autopromotor es un producto financiero diseñado para financiar la construcción de una vivienda en un terreno de tu propiedad. Este tipo de hipotecas tiene condiciones y funcionamiento diferentes a las hipotecas convencionales, por lo que es importante conocerlas a fondo antes de solicitar una. En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre la hipoteca autopromoción y cómo puedes obtenerla.

Características de una hipoteca autopromotor

🔎Definición

Una hipoteca autopromotor es un préstamo hipotecario que sirve para financiar la construcción de una vivienda en un terreno de tu propiedad. A diferencia de las hipotecas convencionales, que se conceden para la compra de una vivienda ya construida, las hipotecas autopromotor se otorgan para financiar la construcción de una casa nueva.

Monto financiado y plazo de devolución

Lo más habitual es que los bancos te concedan un máximo del 80-85% del importe que necesitas para la construcción de la vivienda. El plazo de devolución de una hipoteca autopromotor no suele superar los 30 años, similar al de las hipotecas convencionales.

Valoración del terreno y presupuesto de ejecución

Dado que no existe un precio de tasación para la vivienda a construir, la entidad bancaria utiliza el presupuesto de ejecución de la obra para valorar el importe que te va a financiar. Este presupuesto debe ser presentado por la constructora que llevará a cabo el proyecto.

Requisitos para solicitar una hipoteca autopromotor

Para pedir una hipoteca para construir una casa, tendrás que cumplir los siguientes requisitos:

1. Ser propietario de un terreno: Debes tener un terreno en propiedad y presentar la nota simple del Registro de la Propiedad que lo certifique. El terreno debe estar calificado como suelo urbanizable y estar libre de cargas.
2. Tener la licencia de obra: Debes obtener la licencia de obra del ayuntamiento del municipio donde deseas construir.
3. Tener el proyecto de construcción validado por el Colegio de Arquitectos.
4. Disponer del presupuesto de ejecución por parte de la constructora.
5. Tener el certificado de eficiencia energética emitido por la constructora durante la fase de redacción del proyecto de ejecución.

Además, contar con ahorros y un trabajo estable te facilitará el acceso a la hipoteca de autopromoción con buenas condiciones.

Funcionamiento de una hipoteca autopromotor

El procedimiento para solicitar una hipoteca autopromotor es similar al de una hipoteca convencional. Sin embargo, la entidad bancaria no te entregará todo el capital el día de la firma, sino que te lo entregará por etapas durante un periodo de unos dos años:

1. Primera etapa: Tramo inicial o “suelo” – Al inicio del proceso y cuando firmes la hipoteca, la entidad financiera te entregará alrededor del 50% del importe de tu préstamo para poner en marcha las obras.
2. Segunda etapa: Tramo de certificaciones – Según avance la obra, el arquitecto deberá emitir certificados que confirmen que todo se está desarrollando adecuadamente. Cuando la entidad reciba estos certificados, irá entregando el capital para cubrir los gastos de construcción.
3. Tercera etapa: Tramo de fin de obra – Cuando la obra concluya y te entreguen la licencia de primera ocupación, el banco te entregará el capital restante, que suele rondar entre el 10 y el 20% del total del préstamo.

A menudo, las entidades bancarias ofrecen un periodo de carencia durante la construcción de la vivienda, en el cual solo pagarás los intereses, reduciendo así el importe de tus cuotas hasta que finalice la obra.

¿Cuándo se empieza a pagar la hipoteca en una autopromoción?

En la fase inicial de la hipoteca autopromotor, llamada “tramo de suelo”, recibirás la mayoría del capital de la hipoteca (alrededor del 50%) para hacer frente a todos los gastos relacionados con el inicio de las obras. Durante este tiempo, se te aplicará una carencia para que solo pagues los intereses de la hipoteca. Esta situación te permitirá pagar unas cuotas más bajas hasta que puedas vivir en tu nuevo hogar.

Diferencias entre una hipoteca autopromotor y una hipoteca convencional

La principal diferencia entre estos dos tipos de hipotecas radica en el desembolso del capital. En una hipoteca convencional, la entidad bancaria te entrega todo el dinero solicitado en un solo pago, mientras que en una hipoteca autopromotor, el dinero se entrega a plazos en función del avance de la construcción de la vivienda.

Consejos para solicitar una hipoteca autopromotor

Al igual que al solicitar una hipoteca convencional, es importante analizar tu situación financiera y establecer un presupuesto realista para la construcción de tu nueva casa. También debes asegurarte de que el proyecto de construcción cumple con todos los requisitos legales que te exigirá el banco para concederte la hipoteca.

Te recomendamos asesorarte con un profesional del sector financiero, como Ferco Gestión, quienes te ayudarán a encontrar la mejor financiación comparando todas las ofertas de las entidades bancarias y eligiendo la más adecuada para ti.

¿Qué bancos conceden hipotecas autopromotor?

Aunque la mayoría de entidades bancarias no ofrecen hipotecas autopromotor directamente en su cartera de servicios, sí lo hacen si el perfil del cliente que las solicita es adecuado. Una hipoteca autopromotor es un producto financiero complejo que requiere de experiencia para saber a qué entidad dirigirse según tu perfil.

Contar con un intermediario financiero, como Ferco Gestión, para realizar este proceso te ayudará a encontrar la mejor hipoteca autopromotor adaptada a tu situación personal. Pide ya tu estudio inicial gratuito y sin compromiso haciendo clic aquí y empieza a planificar la construcción de la casa de tus sueños.

En resumen, una hipoteca autopromotor es una opción atractiva para aquellos que desean construir su propia vivienda en un terreno de su propiedad. Conocer los requisitos, el funcionamiento y las diferencias con las hipotecas convencionales te permitirá tomar una decisión informada y encontrar la mejor financiación para tu proyecto.

¿Estás en la búsqueda de un crédito hipotecario? Tenemos la opción ideal para ti. Durante el mes de abril del 2023, tendremos un tasa fija a un porcentaje de menos de 3% y un interés variable por debajo de Eúrbor más 0,50%. ¡Explora sus requisitos y determina qué préstamo se adapta mejor a tus necesidades!

El mejor préstamo hipotecario a tasa fija de abril de 2023

• Préstamo Open Fijo de Openbank

Lo mejor: presenta una tasa interesante, que puede disminuir en 0,10 puntos adicionales si se solicitan 150.000 euros o más.

Lo peor: hay que contratar muchos productos para optar a esa buena tasa.

Te resulta ventajoso si: requieres 150.000 euros o más y te fascinan los productos relacionados.

• Préstamo Fijo de BBVA

Lo mejor: su interés es inferior al 3%, uno de los más reducidos.

Lo que menos nos complace: tendrás que obtener dos seguros para lograrlo, además de domiciliar la nómina.

Te resulta ventajoso si: quieres abonar una cuota asequible y quieres que BBVA sea tu banco habitual.

• HipotecON Fijo de Cajamar

Lo mejor: su tasa es una de las más convenientes.

Lo que menos nos complace: para conseguir ese bajo interés, tendrás que adquirir muchos productos del banco.

Te resulta ventajoso si: buscas un préstamo hipotecario fijo con cuotas bajas y estás dispuesto a cumplir los requisitos.

El mejor préstamo hipotecario a tasa variable de abril de 2023

• Hipoteca Inteligente de EVO Banco

Nos ofrece una de las tasas de interés más bajas del mercado a partir del tercer año, estando el euríbor más el 0,48%. Sin embargo, para disfrutar de esa bonificación de interés es necesario domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar también ofrecido por EVO Banco, lo que incrementará ligeramente el coste total de la hipoteca. Esta hipoteca será una buena opción para aquellos que sean interesados en sus coberturas y estén dispuestos a pagar un precio competitivo.

• Hipoteca Variable de Kutxabank

Lo mejor: presenta una tasa de interés considerablemente más baja que la media.

Lo peor: deberás contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones para obtenerlo.

Te interesa si: consideras convenientes los productos relacionados ofrecidos por Kutxabank.

• Hipoteca Variable de COINC

Lo que más nos gusta: ofrece un interés muy competitivo sin la necesidad de suscribir otros servicios.

Lo que no nos entusiasma: solo se puede solicitar vía Internet.

Te interesa si: deseas una hipoteca que no te vincule con el banco.

El mejor préstamo hipotecario a tasa mixta de abril de 2023

La Hipoteca Open Mixta de Openbank ostenta el mejor puesto del sector en esta modalidad. El interés a pagar durante los primeros 10 años es del 2,58%, mientras que tras esta etapa se aplica euríbor más 0,55%. Esta oferta exige domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida del banco, utilizar una tarjeta de crédito, abrir un plan de pensiones o fondo de inversión y además, mantener los suministros de luz y gas con Repsol.

La Hipoteca Inteligente Flexible de EVO Banco se sitúa en segundo lugar. Los primeros 15 años se aplica un interés del 3,20%, mientras que el resto del tiempo se aplica euríbor más 0,75%. Para disfrutar de estos beneficios, el único requisito es domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida del banco.

La tercera posición es para la reciente Hipoteca Mixta de Caja de Ingenieros. El interes inicial va desde el 3,25% durante los primeros diez años, mientras que el resto del plazo se aplica euríbor más 0,75%.

Si quieres obtener la mejor hipoteca, contacta con Ferco Gestión, ellos te conseguirán las mejores condiciones del mercado español.

Estos son los elementos principales de una cuenta de resultados:

1) Ingresos

También conocido como ventas, los ingresos son la cantidad de dinero que una empresa ha ganado vendiendo sus productos y servicios en el período. El monto de los ingresos incluye solo el dinero obtenido de las actividades principales del negocio, aquellas relacionadas con sus operaciones principales.

Por ejemplo, si una empresa fabrica máquinas industriales, sus ingresos incluirían las ganancias de esa actividad. No incluiría el dinero ganado por la venta de un edificio o inversiones financieras. Estos se registran en otra parte de la cuenta de resultados.

2) Costo de bienes vendidos/costo de ventas

El costo de los bienes vendidos (para empresas manufactureras) o costo de ventas (para minoristas y mayoristas) son todos los costos directos asociados con la fabricación o adquisición de los productos de la empresa y/o la oferta de sus servicios. La cantidad generalmente incluye materias primas y mano de obra junto con los gastos de amortización. No incluye costes indirectos , como administración, marketing, ventas o distribución.

3) Beneficio bruto

La ganancia bruta (a veces llamada margen bruto o margen de contribución) es el ingreso menos el costo de los bienes vendidos/costo de las ventas.

El beneficio bruto se utiliza para calcular el margen de beneficio bruto , una medida de rentabilidad de uso común. Esta métrica se usa a menudo como un indicador de la eficiencia de una empresa y se puede comparar con sus pares de la industria.

4) Gastos de funcionamiento

Los gastos operativos (también llamados gastos de venta, generales y administrativos) son los costos indirectos de operar el negocio. Estos pueden incluir:

• • alquiler y utilidades
  • marketing y publicidad
  • seguro
  • material de oficina
  • mantenimiento y reparaciones
  • beneficios para empleados
  • honorarios contables y legales
  • Impuestos de propiedad

5) Utilidad de operación

El ingreso operativo es lo que queda después de restar los gastos operativos de la ganancia bruta.

6) Elementos no operativos

Los elementos no operativos son ganancias y pérdidas de actividades no básicas . Los ejemplos pueden incluir:

• • interés
  • dividendos
  • Elementos únicos , como ganancias por venta de activos o costos de reubicación.

7) Ganancias antes de impuestos (EBT)

Las ganancias antes de impuestos (también llamadas ingresos antes de impuestos) son la cantidad de dinero que queda después de restar todos los gastos y pérdidas de todos los ingresos y ganancias. EBT se usa a menudo como un indicador de rentabilidad porque las empresas pagan impuestos a diferentes tasas según su ubicación.

8) Utilidad neta

El ingreso neto (también conocido como ganancia neta) es la cantidad que queda después de restar los impuestos sobre la renta de EBT. Se utiliza para calcular otras medidas útiles, tales como:

• • margen de beneficio neto , un indicador de rentabilidad ampliamente utilizado que se puede comparar con sus pares de la industria
  • EBITDA (utilidad antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización)

Si quieres más información sobre la cuenta de resultados entra en https://apfconsultores.es/cuenta-de-resultados/

El dumping se conoce como venta a pérdida o competencia desleal. Esto quiere decir que una empresa, vende por debajo del precio normal, o incluso a precios por debajo del costo, porque su objetivo es eliminar la competencia y apoderarse del mercado.

Con lo anterior ya te puedes hacer una idea de lo que es el dumping fiscal. En este caso, está relacionado con las empresas y su objetivo es ahorrar lo máximo posible en el pago de impuestos. Esta es la razón por la que muchos se instalan en una u otra comunidad autónoma.

Por ello, muchas Comunidades Autónomas se esfuerzan por ofrecer a las empresas el mejor lugar, es decir, donde tengan que pagar menos. Es decir, ajustan los impuestos al mínimo posible para brindar más beneficios a las propias empresas.

Impuestos afectados por dumping fiscal

Ahora hablemos de impuestos. Como ya hemos dicho, el dumping fiscal se centra directamente en los impuestos. Cada comunidad autónoma tiene la potestad de imponer diferentes impuestos, no sólo los que afectan a las empresas, sino también a las personas. Por ejemplo, el caso del País Vasco o Navarra, que tienen «convenios» especiales, Madrid, Andalucía… Cada uno impone los impuestos que quiere y eso influye en que se cree o no una empresa en ese lugar.

Pero, ¿cuáles son los impuestos que se pueden bajar o subir para hacer dumping fiscal? Estos son los siguientes:

Impuesto sobre la riqueza

Es conocido como el impuesto a las grandes fortunas. Y, si tienes más de 2 millones de euros, ya tienes que pagarlo. En el caso de las pequeñas empresas no hay problema, pero cuando la empresa es grande y supera con creces esos millones de euros pagar este impuesto no gusta nada, así que se van a sitios donde no tienen que pagarlo. , o pagar mucho menos que en otros lugares.

herencias y donaciones

Es otro de los impuestos que afectan, y varias comunidades de España están en guerra con él porque muchas han decidido eliminarlo. Y claro, esto es beneficioso para las herencias, porque no tienen que pagar nada (motivo por el cual muchos cambian de residencia llegado el momento).

En el caso de las empresas pasa lo mismo, porque es una forma de que los herederos no paguen nada cuando heredan algo (cosa que siempre se agradece). Todavía hay comunidades en España que lo tienen, algunas a un coste mínimo, otras elevado.

Impuestos ambientales

Pasamos ahora al impuesto sobre los productos ambientales. Esto es exclusivo de las empresas y según las comunidades autónomas unas son más permisivas que otras a la hora de ubicar determinadas industrias o empresas que pueden ser más o menos contaminantes. También en cuanto a requisitos.

Por esta razón, las empresas se ubican donde, financieramente, les conviene más.

Impuesto sobre vehículos de tracción mecánica

En muchos municipios (porque también los recogen), para tener más recursos en la zona, intentan empresas con un precio muy bajo, incluso con descuentos cuando tienen muchos vehículos en la empresa, esto hace que sea más este lugar que en otro.

Impuesto sobre la propiedad y la tierra

Por último, tienes el impuesto sobre la tierra y la propiedad. Esto lo recaudan las comunas pero, dependiendo de dónde estés, tendrás más o menos beneficio. Y no estamos hablando de una pequeña reducción, sino de grandes diferencias según el municipio.

Su defensa es que de alguna manera animan a las empresas a querer instalarse en su territorio, pero muchos ven el uso del dumping fiscal como una competencia desleal entre las comunidades españolas.

En definitiva, podemos hablar de las propias comunidades ofreciéndose y de las empresas buscando al “mejor postor” para rentabilizar desde el inicio de su actividad. Si quieres encontrar toda la información sobre el dumping fiscal entra en apfconsultores.es/que-es-el-dumping-fiscal