noviembre 2022

Nuevos tipos de placer apocalíptico con máquinas sexuales

maquinas sexuales

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A medida que trabajo con más y más adultos, me doy cuenta de que las maquinas sexuales no son de conocimiento común.

¡Para aquellos de vosotros que tenéis una diferencia de deseo con vuestras parejas y disfrutais de la sensación de placer penetrante, mirando una máquina sexual!

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Máquinas sexuales, placer del apocalipsis

Honestamente, ¡puede salvar una relación sensual entre vosotros dos!

  • ¿Estás buscando algo aventurero?

  • ¿Te gustaría aprender sobre la liberación sexual?

  • ¿Estás un poco en el lado nervioso?

Si dijiste que sí, creo que los productos sexuales, incluidas las máquinas sexuales, pueden ser una forma de llegar allí.

 

Piensa en ello como una penetración, simplemente sin detenerse.

Para aquellos de vosotros que os sentís solos durante la pandemia, las máquinas sexuales de alta calidad pudieron ayudaros. Te dará el orgasmo que puedes desear, ya que puede ayudarte a relajarte. Al principio, recibir puede parecer raro, pero en realidad es bastante natural encontrar placer diario.

¿Importa lo que piensen los demás, en serio? Durante el apocalipsis, se necesita placer. ¡El placer es curativo!

Las máquinas sexuales van desde baratas hasta caras, como cualquier artículo. En su mayoría, vienen solo con la máquina, pero puedes comprar algunas donde viene el consolador.

Si no sabes cómo elegir un consolador o un vibrador desmontable, consulta nuestra página web sobre cómo usar un vibrador de manera segura, y esto puede ayudarte a decidir cuál es el adecuado para ti.

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Hablemos del precio de las máquinas sexuales

Cuanto más barata sea la máquina sexual, más probable es que no penetre sin problemas.

Por ejemplo, las máquinas sexuales de menos de $ 250 euros son pequeñas, portátiles y convenientes en ese sentido. Sin embargo, al mismo tiempo, no funcionan bien porque se atascan. Desafortunadamente, no penetran lo suficientemente profundo. ¡Lo que significa que a veces la vagina o el ano pueden levantar la máquina del suelo!

Para aquellos de vosotros que os sentís solos durante la pandemia, las máquinas sexuales de alta calidad pudieron ayudaros

 

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Esto hace que sea más divertido que placentero.

Por lo tanto, considere un rango de $ 500 euros de un artículo donde hay una máquina sexual con forma de taladro donde puedes comprar un consolador intercambiable para engancharte con fuerza,

Esto a veces, parece un taladro eléctrico que usaría para construir muebles, solo que con un tipo diferente de accesorio.

Para aquellos de vosotros que quieren la máquina sexual completa en todo su esplendor, están buscando gastar $1000 euros o más. Tendrán la capacidad, como puede que hayas visto en una película pornográfica o en un rancho de conejos, de ajustarse a varios ángulos y, a veces, pueden tener más de un mecanismo de empuje en la máquina.

La discreción es importante, así que encuentra una que pueda plegarse en un lugar donde otros no la encontrarían. No hay vergüenza en el placer. Sin embargo, es conveniente despejar tu habitación y hacer que un objeto grande quepa cómodamente en un lugar que tu has preparado para él.

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¿Por qué es raro?

Piensa en cuando eras joven, controlando el volumen de tu voz y conteniendo tu placer.

Ahora, como adulto, puedes tomar tus propias decisiones divertidas. Si quieres ser creativo, puedes usar un artículo por placer, ¡sin avergonzarte!

Si estás en pareja y te preocupa la diferencia de placer entre tu y tu pareja, una máquina sexual sola o en pareja puede ser divertida.

Recuerda, asegúrate de limpiar todos los artículos después de usarlos.

Si tienes alguna pregunta, o para clientes que esperan llevar su vida íntima al siguiente nivel a través de sesiones personalizadas en SUS términos, obtén más información.

 (LCAT) es una práctica de coaching de relaciones y terapia sexual que transforma la vida de las personas a través de un enfoque flexible y multitécnico y capacitación en habilidades de placer proporcionada por terapeutas licenciados y capacitados sistemáticamente.

Fuente: maquinas sexuales vibradores.online/maquinas-sexuales

 

30 noviembre, 2022 por Sin categoría

Todo lo que necesitas saber sobre un consolador doble

consolador doble

consolador doble

Los consoladores dobles son diferentes a cualquier otro consolador en el mercado de adultos. Están diseñados para la doble penetración de una forma u otra. Y lo que diferencia a un consolador doble, es que tiene dos extremos que se pueden usar.

Algunos modelos, se pueden usar para la doble penetración entre parejas, mientras que otros se pueden usar para la doble penetración contigo mismo. Esto significa, que hay un par de diseños diferentes de consoladores dobles, pero el resultado final sigue siendo el mismo.

consolador doble

El consolador doble

Los consoladores de dos extremos, ofrecen el doble de diversión. De hecho, este tipo de consolador será mucho más largo que un consolador convencional, porque necesita atravesar la división entre dos parejas, o para el modelo flexible, necesitan doblarse casi el doble para entrar tanto en el ano como en la vagina, en un juego en solitario

Debido a la naturaleza de los consoladores dobles, la mayoría vienen con revestimientos de goma blanda o silicona. Sin embargo, los consoladores dobles que están diseñados teniendo en cuenta la doble penetración, también pueden tener una forma más rígida y también pueden estar hechos de acero inoxidable.

El consolador doble, se utilizó por primera vez entre lesbianas. Sin embargo, las cosas han avanzado mucho más y estos artículos sexuales para adultos están asumiendo un papel mucho más versátil. Ahora, hay una gran mayoría de parejas heterosexuales y homosexuales, que han encontrado estos consoladores dobles ideales para la estimulación anal dual también.

Diferentes tipos

Los consoladores dobles vienen principalmente en dos variedades, pero con diferentes usos. Aquí hay un resumen de cada variación del consolador doble…

consolador doble

Consolador doble punta

Estos son los que fueron diseñados pensando en las lesbianas. Están hechos de los mismos materiales que los consoladores normales, pero ahora tienen un eje mucho más largo y constan de dos cabezas. En algunos casos, uno es más fino que el otro lo que hace más cómoda la penetración anal. Estos consoladores de dos extremos pueden alcanzar hasta 45 centímetros de largo. Esto, los hace más que lo suficientemente largos para llegar entre las parejas femeninas para que puedan frotarse entre sí, o se pueden doblar en el medio para una doble penetración en solitario.

Consoladores de dos cabezas

Estos tienen un diseño muy diferente y se encuentran comúnmente como dos penes de diferentes tamaños. Estos están diseñados exclusivamente para la doble penetración dentro de una persona. Una vez más, estos están hechos para parecer realistas, o pueden ser modelos de silicona suave que no se ven como un pene y son suaves y curvos.

Consoladores de doble cabeza con correa o sin tirantes

La variedad de correas de este consolador, será la misma que la de los consoladores de dos cabezas. Los arneses, son usados ​​por una mujer en un arnés donde pueden realizar una doble penetración en su pareja.

Los consoladores sin tirantes más nuevos, adoptan un enfoque muy diferente. Estos, se utilizan para una mujer que quiere asumir el papel masculino. Se pueden usar para la penetración femenina o para el juego anal masculino. Lo que los hace diferentes, es que un extremo del consolador de dos cabezas se coloca dentro de la vagina para mantenerse en su lugar. Luego puedes empujar y recibir estimulación vaginal al mismo tiempo.

Están diseñados para la doble penetración de una forma u otra. Y lo que diferencia a un consolador doble, es que tiene dos extremos que se pueden usar.

 

 

Cómo elegir los mejores consoladores dobles para ti

Los consoladores dobles son únicos, por lo que elegir el correcto será una experiencia muy diferente a seleccionar otro tipo de consolador. Aunque hay una variedad de diferentes modelos disponibles, se dividen en tres soportes principales.

Un consolador doble para usar con una pareja :están diseñados como artículos sexuales para parejas y están destinados a la penetración simultánea. Esto puede ser de mujer a mujer, de hombre a mujer o incluso de hombre a hombre. Estos, están disponibles en materiales suaves y gelatinosos, pero dependiendo de la anatomía de la pareja, puede ser conveniente optar por un modelo más firme.

Consolador de dos cabezas para jugar en solitario : estos consoladores de dos cabezas vienen en dos formas. Son de la variedad que tiene la forma de dos penes separados, por lo que ambos ejes se usan para la penetración, o vienen en forma de ‘C’ rígida donde el eje tiene dos cabezas de pene. Estos forman un mango que puede hacer que sea mucho más fácil de controlar que otros consoladores de dos extremos más flexibles.

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Cuales son los beneficios

Todos los beneficios de los consoladores dobles se centran en el factor placer. Para las parejas, nunca ha habido un artículo en el que puedan sentir la penetración al mismo tiempo, y esto se aplica a las parejas femeninas y masculinas, así como a los miembros de ambos lados de la comunidad gay.

Además, es posible que una persona sienta la experiencia de la doble penetración mientras está sola, y esto nunca fue posible a menos que se usaran dos consoladores separados , en el pasado.

Otros beneficios, están en una inversión de roles para una mujer. Ahora puedes asumir un rol masculino para tener relaciones sexuales con otra pareja femenina, o si tu pareja masculina es más sumisa o quiere experimentar artículos anales  sin estar con otro hombre, entonces ella puede tomar el control y realizar este acto con él también.

consolador doble

Consejos de limpieza y almacenamiento

Debido a que hay varios tipos de consoladores dobles, necesitarás un cuidado adicional entre usos. También existe el hecho, de que si se trata de juego anal, será necesario desinfectar el consolador.

Los dildos de doble punta de piel suave o tipo gelatina, solo podrán lavarse con jabón antibacterial. Puede ser uno, que hayas comprado como limpiador de artículos para adultos, un jabón suave para lavar platos o una barra de jabón corporal que contenga tales propiedades. En esta etapa, debes verificar si hay grietas o cortes en el material. Mientras se lava, se debe tener especial cuidado alrededor de las venas realistas o alrededor de la cabeza del pene.

Los consoladores de dos extremos más rígidos se pueden lavar de la misma manera, pero como normalmente se fijan en esta posición ‘C’, hay menos posibilidades de que el material se rompa al doblarse. Sin embargo, es fácil atrapar el material con las uñas, por lo que aún se requiere una doble verificación.

Algunos de los tipos de correas sin tirantes, son muy diferentes en lo que respecta a la limpieza. Algunos son ajustables y tienen partes móviles. La única ventaja con la mayoría de estos tipos es que son no porosos. Si está diseñado para ser desmontado, debes desmontarlo para entrar en todas las partes profundas del dispositivo.

Después de limpiar cualquiera de los consoladores dobles, podrían sentirse pegajosos, especialmente los modelos de material tipo gelatina. Se debe rociar polvo de renovación sobre estos para que la superficie vuelva a estar suave y tersa.

Las áreas de almacenamiento deben estar en ambientes frescos y secos, y los consoladores dobles deben almacenarse en su embalaje original. Los consoladores de dos extremos más largos, necesitan un lugar lo suficientemente grande como para acostarse, por lo que es posible que necesiten una caja de almacenamiento más amplia para acomodar su longitud total.

Fuente: www. vibradores.online/consolador-doble

25 noviembre, 2022 por Sin categoría

¿Cómo usar un consolador para el juego anal?

consolador anal

consolador anal En caso de que no lo sepas, además del juego vaginal, también puedes usar consoladores para el juego anal.Es de la misma manera que con los penes reales. Puedes usarlos en cualquier agujero posible. El consolador anal no solo están hechos para las vaginas, sino que también puedes divertirte un poco al aire libre con ellos.

Lo que hace que un consolador sea un consolador, no es necesariamente que tenga la forma de un pene. Si navegas por nuestra tienda online, verás que hay una variedad de formas y tamaños de consoladores. Hay consoladores de acero inoxidable y consoladores hechos de silicona médica. Hay consoladores realistas y fantásticos. Eres libre de elegir, y cualquiera que elijas, tienes la seguridad de que son adecuados tanto para el juego vaginal como anal.

consolador anal

Cómo usar un consolador anal

Elige el consolador adecuado

Por favor, no elijas el consolador de nueve pulgadas para el juego anal. Por mucho que creas en la libre elección, ten piedad de tu inocente trasero.  Al elegir un consolador para la acción de puerta trasera, solo asegúrate de que sea suave y firme. Además, usa un consolador con una base acampanada. Esto facilitará la recuperación y la penetración. Además, es poco probable que un consolador suave y flexible se sostenga durante el juego anal. En la medida de lo posible, ten un consolador separado para tu trasero. No intercambies usarlo en tu vagina y ano. Eso es perturbador. Observar una higiene adecuada es imprescindible sin importar cuán «sucio» quieras ensuciarte. Si no puedes hacerlo debido a un presupuesto ajustado, entonces usa siempre condones para evitar infecciones.

Lubricante Lubricante Lubricante

Tu vagina puede mojarse por sí sola. Tu ano no puede. Por esta razón, usar consoladores para el juego anal requiere un poco más de precaución que la penetración vaginal. Tu recto es un punto de acceso de muchos nervios, lo que hace que el sexo anal sea placentero, pero al mismo tiempo, el revestimiento aquí es mucho más delgado en comparación con la vagina. Como tal, el recto es más propenso a sufrir daños. Si no está bien lubricado, definitivamente causará algún daño allí y te lastimará. Entonces, al igual que con el uso vaginal, asegúrate de usar mucho lubricante y asegúrate de que sea compatible con el material de tu consolador. Sugerimos usar lubricantes a base de agua, porque funcionan bien con la mayoría de los juguetes.

Se lento y gentil

No tienes que apresurarte con el juego anal. Si deseas utilizar consoladores para el juego anal, la penetración anal requiere una presión lenta pero firme para superar las paredes musculares.La base acampanada de la mayoría de los consoladores, te ayudará a lograrlo. Te permite agarrar tu consolador con firmeza y seguridad. Como tal, puedes usarlo para facilitar que el consolador entre y salga de tu culo. ¡Entonces puedes disfrutarlo!

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Consolador anal, encuentra tu ritmo

La penetración anal, no es cómoda al principio.Es normal experimentar molestias leves. Dale de 30 segundos a un minuto para que se calme. Si aún encuentras la penetración incómoda o dolorosa, deténte antes de que te lastimes. Reevaluar la situación. Tal vez necesites más lubricante o un consolador más pequeño. O tal vez estás demasiado concentrado en eso y olvidaste relajarte. Pruébalo en otro momento.

 

Juego anal asociado

Si tienes novio, tal vez quieras presentarle las maravillas de la penetración anal, ya que esto puede ser particularmente placentero para él. A la mayoría de los hombres, les gusta que les estimulen la próstata a través del recto.Algunos chicos, pueden ser demasiado tímidos para intentarlo o extrañarse por la idea. Pero tal vez tu novio esté abierto a eso, y esto puede ser parte de una rutina sexual explosiva. Solo recuerda, usar un condón si planeas compartir el consolador. Esto no es solo por higiene, sino también para reducir el riesgo de enfermedades de transmisión sexual.

 El consolador anal no solo están hechos para las vaginas, sino que también puedes divertirte un poco al aire libre con ellos.

 

 

Antes de que empieces

No puedes sumergirte en la cabeza primero cuando se trata de diversión de puerta trasera. Tienes que hacer algunos preparativos necesarios antes de lidiar con consoladores en tu juego anal.

Asegúrate de que el estado de ánimo sea el adecuado.

Ya sea que estés usando consoladores solo o con un compañero, asegúrate de que estés en el estado de ánimo adecuado. Enciende algunas velas perfumadas. Súbete a la cama o a la bañera con pétalos de rosa. El ambiente perfecto puede intensificar tu excitación. Baja las luces y pon música sexy. Cierra la puerta para que no tengas que preocuparte de que alguien interrumpa tu sesión.

Los juegos previos son imprescindibles.

 Cuando ya se ha tratado el estado de ánimo, ahora es el momento de relajarte. Antes de usar tu consolador para un poco de juego anal, caliéntate primero. Si estás tocando en solitario, tócate el dedo. Dado que el recto no produce lubricación natural, toma un poco de lubricante de olor dulce y tócate los dedos.

En caso de que no lo hayas escuchado, los dedos no son solo para vaginas y clítoris. La digitación anal, es uno de los mejores juegos previos para cualquier juego anal. Esta técnica, está destinada a ayudarte a relajarte y estar más preparado para la acción de puerta trasera que está a punto de ocurrir. Para comenzar, simplemente acuéstate y haz que tu pareja lubrique uno o dos dedos. Inserta lentamente el dedo, déjalo allí y luego retíralo lentamente. Repite el proceso. Puedes combinar esto con alguna paja para duplicar el placer. Vuelve a aplicar el lubricante según sea necesario y manten abiertas las comunicaciones. Habla sobre lo que te sienta bien y lo que no.

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Mantenerse a salvo

Cuando usas un consolador para el juego anal, esencialmente estás introduciendo un objeto extraño en tu trasero. El revestimiento del ano es frágil, por lo que es sensible al daño. Necesitas tener cuidado. El desgarro anal debe ser tu mayor preocupación de seguridad. Todo lo que esté cerca o dentro del ano, debe estar liso o sin bordes dentados. Así que asegúrate de cortarte las uñas y usar el consolador adecuado. Preferiblemente, un consolador con una base acampanada para una fácil recuperación. De lo contrario, las cosas podrían salirse de control (literalmente) y terminarás teniendo un viaje a la sala de emergencias para recuperar un consolador «perdido» en tu trasero.

El lubricante es importante, cuando se usan consoladores para el juego anal. No existe tal cosa como «demasiado lubricante». Como todos sabemos, el ano no se lubrica solo, a diferencia de la vagina, por lo que asegurarte de tener suficiente lubricante antes de colocar el consolador es por tu propia seguridad. Otros beneficios informados del uso de lubricantes, incluyen el aumento de la excitación y el deseo sexual. Hace que el sexo sea más divertido y cómodo. Ten cuidado con las infecciones, así que no olvides usar condones. Esto es muy importante, especialmente si planeas compartir tu consolador con tu pareja o si también quieres usar tu consolador en tu vagina.

consolador anal

Uso de consoladores para el juego anal en solitario

Puedes ser soltero o puedes estar en una relación a larga distancia. No importa en qué situación te encuentres, un consolador es un amigo fiel que nunca te dejará solo. Puedes usarlo para juegos anales divertidos en solitario.

 Juego anal clásico

Acuéstate en tu cama y, después de asegurarte de que estás lo suficientemente excitado y lubricado, empuja el consolador dentro de tu trasero. Comienza despacio y con cuidado. Gira el consolador dentro. También, puedes intentar acostarte de lado cuando lo estés insertando. Se siente muy bien y te da una sensación de «plenitud».

Fuente: vibradores.online/vibrador-anal/

24 noviembre, 2022 por Sin categoría

Consejos para una organización eficiente de los cubos de reciclaje

cubos de reciclaje

cubos de reciclaje

La cocina suele ser el corazón del hogar, donde pasamos la mayor parte de nuestro tiempo activo. Es fundamental que sea un lugar donde a la familia le guste pasar tiempo junta. Un elemento que puede restarle valor a una experiencia agradable en la cocina, es un contenedor desordenado. Los cubos de reciclaje de basura, pueden ser fuente de molestias, pero desafortunadamente, ninguna cocina puede prescindir de ellos. Unos pocos ajustes en la configuración de la cocina, pueden garantizar un sistema de contenedores saludable y feliz.

Estos son nuestros consejos esenciales para una organización eficiente de la basura.

Considera el diseño de tu cocina

Para implementar el sistema de basura de cocina perfecto para tu hogar, primero debes considerar el diseño de la habitación. Un diseño de cocina ideal, es aquel en el que las zonas de preparación, cocción y limpieza están separadas pero a unos pocos pasos de distancia entre sí. El mejor lugar para un contenedor es en la zona de limpieza; lo suficientemente lejos de los alimentos frescos, pero cerca de la salida para que sea más fácil sacarlos y reciclarlos.

cubos de reciclaje

Cubos de reciclaje fuera de la cocina

Organizar y controlar los residuos de cocina, no acaba en la cocina. Un sistema de basura efectivo, se extiende al contenedor exterior y luego a los recolectores de reciclaje. Asegúrate de que el movimiento de los residuos sea lo más fluido y eficiente posible. La basura, debe moverse en una línea clara desde el área de preparación hasta el contenedor, luego al contenedor exterior y luego a la recolección municipal. Esto significa, que el contenedor grande afuera, debe estar relativamente cerca de la casa y tener un camino despejado para moverse al punto de recolección. Evita colocar cualquier paisajismo, escalones o cualquier otro obstáculo en tu camino.

Hábito limpio

Mantén un sistema de basura saludable, asegurándote de que la basura se saque con regularidad. Hacer esto a diario, es ideal pero no imprescindible. También es fundamental, asegurarte de que el contenedor esté limpio. Usa bolsas de basura biodegradables y limpia el contenedor semanalmente frotando el exterior seguido de una limpieza desinfectante mensual. Sigue la misma rutina de limpieza para el contenedor exterior. Si adquieres un hábito de limpieza saludable, los botes de basura no se volverán desagradables, antihigiénicos o antiestéticos.

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Necesidades del hogar, cubos de reciclaje

Una familia más grande, naturalmente requerirá un sistema de contenedores más grande. Si tienes que sacar la basura más de una vez al día, considera probar un sistema de dos contenedores. Un contenedor se usa para productos secos y otro para desechos húmedos como restos de comida, cáscaras de vegetales y cáscaras de huevo. Los hogares más pequeños, deben poseer los contenedores pequeños o continuar sacando la basura regularmente para garantizar un ambiente saludable en la cocina.

Los cubos de reciclaje de basura, pueden ser fuente de molestias, pero desafortunadamente, ninguna cocina puede prescindir de ellos.

 

Papeleras integradas

Una excelente manera de mantener la situación del contenedor limpio y ordenado es ocultarlo. Un contenedor incorporado, es una forma fácil y económica de liberar espacio en el suelo y organizar la cocina. Los contenedores pequeños y medianos, se pueden instalar en la puerta de un gabinete para pivotar, deslizar o girar cuando se abre la puerta. Otra opción, es instalar una encimera con desagüe y tapa, con la papelera escondida en el mueble de abajo. Un contenedor empotrado, es una alternativa estéticamente agradable que es menos probable que contamine la cocina, ya que permanece cerrado la mayor parte del tiempo.

cubos de reciclaje

Estación de reciclaje

El reciclaje es crucial para la salud de nuestro planeta, ya que los vertederos han demostrado ser una práctica insostenible, lo que significa que estamos obligados a comenzar a reducir, reutilizar y reciclar. Implementar un sistema de desechos ecológico en la cocina es fácil y casi sin esfuerzo. Incluso puedes comenzar con cambios simples, como usar los ingredientes sobrantes para preparar comidas deliciosas.

Debido a que el papel, el plástico y el vidrio no se descomponen naturalmente, puedes colocar tres contenedores de reciclaje en la despensa si el espacio lo permite, o colocarlos afuera. Las cocinas más grandes, pueden beneficiarse de un compartimiento múltiple incorporado. Usa un contenedor de basura pequeño para las cosas que son 100 % basura, para alentarte a comprar menos de esos artículos y motivar el reciclaje. Si no tienes recolectores de reciclaje dedicados en tu área, realiza un viaje de reciclaje semanal, donde dejes los artículos de reciclaje en las áreas designadas.

Prueba el compostaje

No mucha gente sabe que cualquier desperdicio de alimentos crudos, incluidas las cáscaras de huevo crudas, se puede agregar con éxito a la pila de compost. Incluso las bolsitas de té, son un ingrediente útil para el compostaje. Invierte en un contenedor de compost económico para hacer tu propio alimento vegetal rico en nutrientes. De esta manera, ahorrarás en costos de jardinería y reducirás el contenido innecesario de los vertederos.

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Minimizar los residuos

Reducir el desperdicio, puede ayudar a mantener toda la cocina organizada. Encuentra tus cubos reciclaje https://masmasiatienda.com/cubos-reciclaje/. Compra solo lo que necesitas en el supermercado y evita gastar de más, incorporando planes de alimentación en tu hogar. Elige artículos que estén en recipientes reutilizables o llévate los tuyos para obtener productos frescos. Apoya los mercados de agricultores locales, para comprar productos de temporada y, al mismo tiempo, reducir los envases innecesarios.

La optimización de la cocina, que permite la gestión responsable de los desechos del hogar, te ayuda a reducir los desechos, lo que significa una cocina más organizada, una familia más feliz y, en última instancia, un planeta más saludable para todos nosotros.

15 noviembre, 2022 por Sin categoría

Las mejores hipotecas de autopromoción actuales

Hipotecas de autopromocion

Hipotecas de autopromocion

Descubre la mejor manera de financiar la construcción de tu propia vivienda ¿necesitas crédito para financiar la construcción de una vivienda? Los bancos ofrecen las llamadas hipotecas de autopromocion. Ahora te explicamos todos los detalles.

Hipotecas de autopromocion

¿Qué son las hipotecas de autopromoción?

Una hipoteca de autopromoción, es el préstamo que se pide para construir una vivienda. Dicho de otra manera, en vez de pedir dinero para comprar un inmueble ya construido, solicitamos el crédito para construir nuestra propia vivienda. Se llama promotor, puesto que antes eran créditos que se concedían a las promotoras para que pudieran construir la vivienda. Cuando las vendían le devolvían el dinero al banco. Se trata de un préstamo bastante personalizado para cada usuario, puesto que las condiciones son diferentes en función del terreno, el material para la construcción, etc. No obstante, todos cumplen una serie de características que veremos a continuación.

Hipotecas de autopromocion

Hipotecas de autopromoción, su funcionamiento

Recordemos que la hipoteca autopromotor, permite a una entidad conceder un préstamo hipotecario a una persona para construir una vivienda. El banco, suele conceder el 80% u el 85% del presupuesto, aunque si la vivienda construida va a ser utilizada como segunda residencia la cantidad prestada desciende al 60%. La entidad facilitará el crédito en tres fases:

* Fase inicial o “suelo”: el banco reparte gran parte del crédito concedido (normalmente un 50% del crédito) una vez aprobada la obra para que puedas empezar.

* Fase de certificaciones: a medida que vayas avanzando el proyecto, el banco irá aportando más capital. Para ello el arquitecto a cargo, deberá presentar a la entidad certificaciones que prueben el avance de la construcción.

* Fase de fin de obra: cuando el arquitecto haya certificado la finalización de la obra y que la vivienda es habitable, recibirás la última parte del préstamo, que consiste en un 10 o 20% del total.

¿Cómo se paga una hipoteca autopromoción?

Durante la construcción, el banco suele conceder lo que se denomina como periodo de carencia. Esto significa que durante los primeros años el propietario solo pagará los intereses y, de esta forma, las cuotas no serán tan elevadas. Esta concesión suele durar en torno a los dos años.

Hipotecas de autopromocion

¿Qué necesito para adquirir una hipoteca autopromotor?

Tal y como hemos mencionado anteriormente, una hipoteca autopromotor es un préstamo bastante personalizado. No obstante, existen una serie de requisitos comunes que son necesarios para obtener una hipoteca autopromoción:

* La vivienda debe tener cimentación.

* El terreno donde va a situarse el inmueble debe estar calificado como suelo urbano.

* El proyecto debe tener la aprobación del Colegio de Arquitectos.

* Debemos tener un presupuesto de ejecución.

* El inmueble tendrá que estar inscrito en el Registro de Propiedad.

* Debemos tener la licencia municipal concedida por el Ayuntamiento.

* Debemos contar con el certificado de eficiencia energética. Dependiendo del material el certificado tendrá una calificación u otra, y esto será clave para que la entidad nos conceda el préstamo o no.

Los bancos ofrecen las llamadas hipotecas de autopromocion. Ahora te explicamos todos los detalles.

¿Qué bancos ofrecen las mejores hipotecas de autopromoción?

Existen numerosas entidades y bancos que ofrecen las hipotecas autopromoción y, dependiendo de nuestras necesidades, encontraremos la mejor hipoteca autopromotor en uno u otro banco. A continuación exponemos algunas de ellas y sus características.

*Hipoteca Autopromotor de Bankia

A través de este préstamo Bankia nos ofrece la posibilidad de financiar la construcción o rehabilitación de nuestra vivienda. Nos proporcionan el 80% de financiación a pagar en un periodo de amortización de 28 años. Así mismo, ofrece un periodo de carencia de dos años. En cuanto al tipo de hipoteca fija o variable, cualquiera de ellas, o mixta. Durante la construcción será una hipoteca fija, pero a partir de entonces tenemos la opción de cambiarnos a una de tipo variable, cuya cuota variará en función del euríbor.

*Credichalet de Bankinter

Esta hipoteca nos proporciona la financiación de hasta el 80% de la construcción de nuestra vivienda habitual y del 60% en el caso de construir una segunda residencia. El plazo de amortización es de 30 años máximo siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años. Para poder acceder a este préstamo es necesario, entre otras cosas, que el titular tenga ingresos mensuales superiores a los 2.000 euros. En cuanto al tipo de hipoteca, la entidad ofrece dos posibilidades: que sea de tipo fijo o de tipo variable.

*Hipoteca Autoconstrucción de Banco Santander

Santander ofrece la financiación del 100% del presupuesto para construir de nuestra vivienda habitual. Así mismo, esta hipoteca tiene un periodo de carencia de dos años, es decir, durante 24 meses tan solo pagaríamos los intereses.

Hipotecas de autopromocion

¿Cómo comparar y encontrar la mejor hipoteca autopromotor?

Si queremos construir una vivienda desde cero, optar por una hipoteca autopromotor puede ser una opción, porque nos ofrece la posibilidad de disponer del dinero que necesitamos para ejecutar una obra de estas características. Como hemos podido ver, existen varias opciones, pero para saber cuál es la mejor hipoteca autopromoción que se adaptaría a nuestras necesidades podemos consultar un comparador de hipotecas que cuentan en www.fercogestion.com/es/blog/hipotecas-autopromocion/, con asesores que nos ayudan durante todo el proceso.

 

15 noviembre, 2022 por Sin categoría

La importancia de los carteles publicitarios en 5 Tips

El éxito de su negocio en crecimiento depende de muchos factores. Para sobresalir entre la multitud, debe esforzarse más en sus carteles publicitarios  para lograr estrategias de marketing exitosas.

La rotulación es una de las partes más importantes que representa a su negocio para obtener exposición de marca y atraer clientes.

Una Buena Señalización puede:

  • Ayudarle a construir su marca.

  • Ponga su mensaje frente a sus clientes diariamente.

  • Informa a la gente sobre quién eres y qué haces.

  • Transmite información importante sobre los productos y servicios.

Si necesitas una buena señalización al mejor precio, puedes consultar la sección de carteles publicitarios de Rotulowcost

 

Por qué los carteles publicitarios son tan importantes para su negocio

Los letreros dicen mucho sobre su negocio

Las letras corpóreas bien diseñadas harán que su empresa se destaque de sus competidores al aumentar la exposición de su marca. Más interesante aún, la señalización única y de buena calidad atraerá más la atención de los clientes potenciales, lo que reforzará la presencia de su marca en sus cabezas.

Los clientes potenciales obtendrán información sobre su empresa con solo mirar cómo se coloca un letrero y qué dice. Esto lo ayudará a crear una primera impresión que elimine la frustración de sus clientes y mejore sus experiencias.

Efectivo y Asequible

Los letreros son importantes para cualquier negocio porque son económicos y muy rentables para las estrategias de marketing. Si bien puede haber algunos costos iniciales asociados con su señalización, una vez que su señalización esté lista, continuará anunciando su empresa las 24 horas del día, los siete días de la semana, los 365 días del año.

La señalización es eficiente para llegar a los clientes más deseados, ya que promueve un recuerdo rápido de sus clientes. Muchos negocios exitosos usan una variedad de medios diferentes para anunciarse, como radio, prensa, Internet, marketing por correo electrónico o correo directo para llegar a la mayor cantidad de clientes posible.

Establece una conexión On Line / Off Line

La creación de redes se considera la mejor manera de conectarse con sus clientes potenciales. Hoy en día, la mayoría de la gente usa Internet, lo que permite que más y más personas encuentren su negocio en línea.

“Cuanto más conozca a la gente, mejor será para el crecimiento de su negocio”.

Agregar la URL de su empresa en los carteles publicitarios lo ayudará a permitir que las personas visiten su sitio web cuando lo deseen. Además, colocar un código QR también es una buena idea si tu letrero se puede escanear fácilmente.

Por lo tanto, la creación de redes no solo aumenta su visibilidad, sino que también genera contactos para más negocios, crea referencias comerciales, ofrece oportunidades para compartir ideas, hacer preguntas y discutir desafíos comerciales que mejoran su marca.

La Cartelería Externa e Interna Genera Impulso de Ventas

Entre el 20 y el 45 % de las ventas comerciales provienen de paradas impulsivas no planificadas, y la mayoría de las paradas fueron el resultado directo de la señalización comercial.

Si desea fomentar el comportamiento de compra impulsiva, coloque imágenes en colores brillantes de sus productos o servicios que atraigan la atención de los compradores para realizar una compra que aumente las ventas.

Además de aumentar el tamaño de la cesta y las ventas, también crea conciencia entre los compradores. Es posible que vean su cartel publicitario, se den cuenta de sus ofrendas y se detengan y entren.

Los letreros atraen nuevos clientes

Cuando se trata de captar la atención de clientes potenciales, la mayoría de las empresas utilizan métodos antiguos como su mejor opción . Cualesquiera que sean sus preferencias cuando se trata de atraer nuevos clientes, una buena señalización que brinde una buena idea de lo que su negocio está vendiendo será de gran ayuda.

La señalización efectiva no solo aumenta el crecimiento del negocio, sino que también aumenta la cantidad de clientes que cruzan su puerta. La colocación de la señalización en el lugar adecuado le ayudará a llamar la atención de los posibles clientes .

Esto le permitirá atraer a nuevas personas que luego podrían convertirse en sus clientes permanentes. Para aumentar las ventas de su negocio, también puede agregar un número de teléfono o una dirección de sitio web a su cartel, para que las personas puedan contactarlo a través de ese medio.

11 noviembre, 2022 por Sin categoría

¿Qué es el dumping fiscal?

ahorrar con el dumping fiscal

El dumping se conoce como venta a pérdida o competencia desleal. Esto quiere decir que una empresa, vende por debajo del precio normal, o incluso a precios por debajo del costo, porque su objetivo es eliminar la competencia y apoderarse del mercado.

Con lo anterior ya te puedes hacer una idea de lo que es el dumping fiscal. En este caso, está relacionado con las empresas y su objetivo es ahorrar lo máximo posible en el pago de impuestos. Esta es la razón por la que muchos se instalan en una u otra comunidad autónoma.

Por ello, muchas Comunidades Autónomas se esfuerzan por ofrecer a las empresas el mejor lugar, es decir, donde tengan que pagar menos. Es decir, ajustan los impuestos al mínimo posible para brindar más beneficios a las propias empresas.

Impuestos afectados por dumping fiscal

ahorrar con el dumping fiscal

Ahora hablemos de impuestos. Como ya hemos dicho, el dumping fiscal se centra directamente en los impuestos. Cada comunidad autónoma tiene la potestad de imponer diferentes impuestos, no sólo los que afectan a las empresas, sino también a las personas. Por ejemplo, el caso del País Vasco o Navarra, que tienen «convenios» especiales, Madrid, Andalucía… Cada uno impone los impuestos que quiere y eso influye en que se cree o no una empresa en ese lugar.

Pero, ¿cuáles son los impuestos que se pueden bajar o subir para hacer dumping fiscal? Estos son los siguientes:

Impuesto sobre la riqueza

Es conocido como el impuesto a las grandes fortunas. Y, si tienes más de 2 millones de euros, ya tienes que pagarlo. En el caso de las pequeñas empresas no hay problema, pero cuando la empresa es grande y supera con creces esos millones de euros pagar este impuesto no gusta nada, así que se van a sitios donde no tienen que pagarlo. , o pagar mucho menos que en otros lugares.

herencias y donaciones

Es otro de los impuestos que afectan, y varias comunidades de España están en guerra con él porque muchas han decidido eliminarlo. Y claro, esto es beneficioso para las herencias, porque no tienen que pagar nada (motivo por el cual muchos cambian de residencia llegado el momento).

En el caso de las empresas pasa lo mismo, porque es una forma de que los herederos no paguen nada cuando heredan algo (cosa que siempre se agradece). Todavía hay comunidades en España que lo tienen, algunas a un coste mínimo, otras elevado.

Impuestos ambientales

DUMPING FISCAL

Pasamos ahora al impuesto sobre los productos ambientales. Esto es exclusivo de las empresas y según las comunidades autónomas unas son más permisivas que otras a la hora de ubicar determinadas industrias o empresas que pueden ser más o menos contaminantes. También en cuanto a requisitos.

Por esta razón, las empresas se ubican donde, financieramente, les conviene más.

Impuesto sobre vehículos de tracción mecánica

En muchos municipios (porque también los recogen), para tener más recursos en la zona, intentan empresas con un precio muy bajo, incluso con descuentos cuando tienen muchos vehículos en la empresa, esto hace que sea más este lugar que en otro.

Impuesto sobre la propiedad y la tierra

Por último, tienes el impuesto sobre la tierra y la propiedad. Esto lo recaudan las comunas pero, dependiendo de dónde estés, tendrás más o menos beneficio. Y no estamos hablando de una pequeña reducción, sino de grandes diferencias según el municipio.

Su defensa es que de alguna manera animan a las empresas a querer instalarse en su territorio, pero muchos ven el uso del dumping fiscal como una competencia desleal entre las comunidades españolas.

En definitiva, podemos hablar de las propias comunidades ofreciéndose y de las empresas buscando al “mejor postor” para rentabilizar desde el inicio de su actividad. Si quieres encontrar toda la información sobre el dumping fiscal entra en apfconsultores.es/que-es-el-dumping-fiscal

7 noviembre, 2022 por Sin categoría

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